Secondo alcune statistiche gli investimenti immobiliari<\/b> sono ad oggi quelli preferiti dagli italiani. Il mattone, infatti, rappresenta ancora una garanzia di stabilit\u00e0, ed \u00e8 sicuro e a lungo termine e consente di ottenere un entrata fissa<\/b> semplicemente stipulando un contratto di affitto. Pur considerando i numerosi vantaggi, investire il proprio patrimonio nell’acquisto, ed eventualmente nella ristrutturazione di un immobile, pu\u00f2 apparire complicato per chi non conosce il settore. Dunque, il primo passo da compiere \u00e8 quello di informarsi circa l’andamento del mercato, al fine di evitare inconvenienti e massimizzare l’investimento<\/b> economico. <\/p>\nInvestimenti immobiliare: di cosa si tratta?
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Quando si parla di investimenti immobiliari si fa riferimento all’acquisto di una propriet\u00e0 allo scopo di ottenerne un profitto<\/b> attraverso la gestione, l’affitto o la locazione dell’immobile, sia esso una casa, un appartamento o un locale commerciale, ma anche l’apprezzamento in termini di valore economico nel corso del tempo. Affinch\u00e9 risulti effettivamente redditizio, \u00e8 essenziale che tale investimento venga effettuato a seguito di un’accurata valutazione di mercato<\/b> e della ricerca sulla normativa in materia nella zona in cui \u00e8 sito l’immobile.
\n<\/b><\/p>\nCome prepararsi prima di investire nell’immobiliare
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Per cominciare a investire nel mercato immobiliare \u00e8 necessario possedere un capitale iniziale<\/b>. Al fine di ottenerlo \u00e8 possibile risparmiare progressivamente del denaro attraverso semplici operazioni di pianificazione finanziaria. Pi\u00f9 capitale verr\u00e0 accumulato e maggiore sar\u00e0 la possibilit\u00e0 di avviare il proprio percorso negli investimenti immobiliari in modo solido. In tale settore non \u00e8 sufficiente per\u00f2 possedere il denaro sufficiente all’acquisto \u00e8 infatti altres\u00ec necessario conoscere a fondo il mercato<\/b> e pi\u00f9 in generale il settore immobiliare. Per ottenere la formazione necessaria \u00e8 possibile studiare da autodidatti oppure frequentare corsi e seminari sul tema. Non solo, chi lo desidera pu\u00f2 farsi affiancare da professionisti del settore richiedendo loro consulenze mirate<\/b> rispetto ai propri progetti. Conoscere a fondo il settore immobiliare \u00e8 l’unica soluzione per evitare di prendere decisioni sbagliate vanificando cos\u00ec le proprie risorse. A seguito della formazione sar\u00e0 dunque possibile procedere con la valutazione degli immobili<\/b> tenendo sempre in considerazione tipologia, condizioni, ubicazioni e potenziale per poi procedere con la pianificazione dei finanziamenti<\/b> comparando mutui e prestiti a cui si pu\u00f2 accedere. Infine, \u00e8 bene tenere sempre in considerazione che, proprio come qualsiasi tipologia di investimento, anche quello immobiliare comporta dei rischi come ad esempio la perdita di parte del capitale investito. Per questa ragione il suggerimento degli esperti \u00e8 sempre quello di richiedere una consulenza finanziaria<\/b> prima di immettersi nel settore. Solo un esperto potr\u00e0 infatti valutare nel complesso la situazione economica e fornire le indicazioni per limitare le possibili perdite.<\/p>\nModalit\u00e0 di investimento: ecco le 5 migliori<\/h2>\n
Affitto a breve o lungo termine
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La modalit\u00e0 pi\u00f9 semplice e pi\u00f9 conosciuta di investimento immobiliare riguarda gli affitti a breve o lungo termine<\/b>. Si tratta infatti di un’operazione all’apparenza semplice: comprare un immobile per poi affittarlo al fine di ottenere una rendita stabile e sicura<\/b>. Nonostante ci\u00f2 il proprietario dovr\u00e0 farsi carico degli oneri fiscali di gestione e della manutenzione. Per ci\u00f2 che concerne gli affitti a breve termine, si tratta di affitti per specifici periodi dell’anno oppure di case vacanze. Soprattutto per le zone molto frequentate dai turisti, questa soluzione potrebbe rivelarsi piuttosto remunerativa in poco tempo<\/b>. In questo caso, il rapporto tra rischio e rendimento \u00e8 ottimo.
\n<\/b><\/p>\nAffitti per studenti<\/h3>\n
Un settore molto fruttuoso \u00e8 altres\u00ec quello degli affitti per studenti. In questo caso l’investimento immobiliare dovr\u00e0 tenere in considerazione la presenza di universit\u00e0<\/b> in zona. Per questa tipologia di affitti \u00e8 inoltre possibile scegliere tra tre diverse tipologie di contratto<\/b>: il contratto per studenti (se l’inquilino ha la residenza nello stesso comune in cui si trova l’universit\u00e0) che vincola da 6 a 36 mesi, il contratto a canone concordato (3 anni pi\u00f9 rinnovo automatico per altri 2 anni) e il contratto transitorio (da 1 a 18 mesi al massimo).
\n<\/b><\/p>\nCasa vacanza da affittare<\/h3>\n
Le localit\u00e0 turistiche<\/b> rappresentano una buona fonte di guadagno per gli investimenti immobiliari. Possederne uno in un’area molto frequentata e gestirlo mettendolo in affitto per brevi peridi \u00e8 una delle soluzioni pi\u00f9 redditizie<\/b>. Affinch\u00e9 questa tipologia di investimenti risulti realmente fruttuosa \u00e8 per\u00f2 necessario valutare: la zona, i limiti temporali e il target di clienti. Gli affitti brevi nelle citt\u00e0 d’arte o nelle localit\u00e0 balneari, ad esempio, si distinguono per i periodi di affluenza, per i possibili ospiti (famiglie con bambini, gruppi di amici, coppie, ecc…) e per numerose altre peculiarit\u00e0 che \u00e8 necessario tenere in considerazione quando si investe in questa tipologia di immobili.
\n<\/b><\/p>\nCrowdfunding<\/h3>\n
In aggiunta ai metodi classici, sono di recente nati nuovi strumenti di investimento. Tra i pi\u00f9 conosciuti \u00e8 possibile citare il crowdfunding ossia una modalit\u00e0 rivolta ad ampi gruppi di investitori<\/b> con l’obiettivo di trovare finanziatori per i propri progetti. Il vantaggio principale risiede proprio nella possibilit\u00e0 di coinvolgere anche risparmiatori privati. Infatti, il crowdfunding permette di investire anche piccole somme<\/b>, il tutto in modo semplice e veloce, ossia online. Questo \u00e8 senza dubbio una delle tipologie di investimento pi\u00f9 innovative e si distingue per la semplicit\u00e0 e la rapidit\u00e0 con cui le piattaforme gestiscono le operazioni. Per ci\u00f2 che concerne il settore immobiliare, le tipologie di crowdfunding sono principalmente due: il Lending Crowdfunding <\/b>e il Equity Crowdfunding<\/b>. Il primo \u00e8 un finanziamento collettivo, ossia un prestito, in cui l’investitore contribuisce al finanziamento di un progetto immobiliare. Il secondo invece consente di ottenere le quote di una societ\u00e0, diventandone dunque socio.<\/p>\nGruppi di investimento<\/h3>\n
Infine, una delle forme di investimento adatta al mercato immobiliare \u00e8 rappresentata dai gruppi di investimento ossia una forma di investimento collettivo<\/b>. Si tratta di gruppi che raccolgono somme di denaro offerte da due o pi\u00f9 finanziatori con l’obiettivo di acquistare un immobile per poi rivenderlo o gestirlo<\/b>. I gruppi in questione sono solitamente composti da un numero esiguo di investitori, pertanto questi vengono direttamente coinvolti nella gestione dell’immobile.
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Perch\u00e9 investire nel mercato immobiliare? Secondo alcune statistiche gli investimenti immobiliari sono ad oggi quelli preferiti dagli italiani. Il mattone, infatti, rappresenta ancora una garanzia di stabilit\u00e0, ed \u00e8 sicuro e a lungo termine e consente di ottenere un entrata fissa semplicemente stipulando un contratto di affitto. Pur considerando i numerosi vantaggi, investire il proprio […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":704,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanza-personale"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=705"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":706,"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/705\/revisions\/706"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/media\/704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/cliccaerisparmia.it\/old\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}